Адвокат Голубев - жилищное право
Обо мне Контакты Заказ
En De Fr Es It Pt Fi Tr Kz Cn Jp Ab
+7(926) 523-2945
Все виды адвокатских услуг!
 
Опытный адвокат
Голубев Алексей Михайлович
предлагает свои услуги:
 
Услуги адвоката
Арбитраж
Уголовные дела
ДТП
Лишение прав
Административные дела
Семейные дела
Гражданские дела
Таможенное право
Трудовое право
Жилищное право
Интернет споры
Договор займа
Исковое заявление
Претензия
Жалобы
Поиск документов
Консультация со скидкой
        Адвокат по жилищным вопросам, юрист по жилищным вопросам.

          Рейтинг@Mail.ru
Адвокат по жилищному праву
РЕКОМЕНДАЦИИ

ВЫИГРАННЫЕ ДЕЛА
 
Административное

Эта отрасль права сегодня является одной из самых консервативных, так как она регулируется преимущественно нормами Жилищного кодекса РСФСР, утвержденного еще 24.06.1983 года, то есть во времена существования СССР. Отсюда возникает много вопросов, разрешение которых на первый взгляд по действующему законодательству, кажется, просто невозможным, поскольку зачастую для этого необходимо изучить достаточно большое количество объемных документов в поисках одного нужного, однако, и здесь многочисленная судебная и правоприменительная практика может прийти на помощь. Как правило, человек, столкнувшись с серьезными жилищными проблемами, не может самостоятельно разобраться в них, поэтому не всегда способен правильно оценить обстановку и выбрать верное решение блуждая по судебным коридорам, а в некоторых ситуациях от этого напрямую зависит разрешение дела в ту или иную пользу. Вот почему своевременное обращение к помощи адвоката в ходе разбирательства конкретного жилищного спора может способствовать более быстрому и правильному разрешению дела по существу. В противном случае, скупой платит дважды.

В настоящее время в Государственной Думе России активно обсуждается вопрос о принятии нового жилищного законодательства, состоящего из целого пакета очень важных и достаточно объемных документов. Следует отметить, что решение многих жилищных проблем в соответствии с новым законодательством, коренным образом измениться. Так, к примеру, по новому кодексу предоставление жилых помещений по договору социального найма возможно только для нуждающегося в улучшении жилищных условий малоимущего гражданина, при этом в целом исключается первоочередное предоставление жилья. Основанием для вселения в жилое помещение отныне станет сам договор, а ордер будет упразднен. В новом жилищном законодательстве очень четко определен порядок пользования жилыми помещениями бывшими членами семьи собственника. Так, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами его семьи не сохраняется. Одной из главных новелл жилищного законодательства становится отмена приватизации, то есть бесплатного приобретения жилья в собственность. Но это лишь малая часть изменений, связанных с жилищными правами и обязанностями граждан в нашей стране.

Тем не менее, разрешение многих из указанных вопросов в более упрощенном виде предполагается лишь в будущем, однако, для любого человека решение конкретного жилищного спора может стать достаточно серьезной проблемой уже сейчас, поэтому для него наиболее верным будет возможность вовремя обратиться за квалифицированной юридической помощью. Причем необходимо учитывать, что неразрешимых ситуаций практически не бывает.

В 2003 году М обратилась ко мне за помощью выписать из ее квартиры бывшего супруга Н, который был только лишь зарегистрирован по ее месту жительства, но никогда там не проживал. Тщательно подготовившись к рассмотрению дела, собрав всю необходимую доказательственную базу, нам удалось добиться в суде решения вопроса в пользу М. В соответствии с решением суда за Н не было признано право пользования жилым помещением М и он был снят с регистрационного учета по данному месту жительства.

В 2001 году А и Д, состоящие в браке, после получения новой двухкомнатной квартиры приватизировали ее в равных долях. Затем в силу сложившихся обстоятельств они были вынуждены расторгнуть свой брак. После расторжения брака в начале 2004 года Д продал свою долю в указанной квартире постороннему лицу, с которым А пришлось жить вместе. Обратившись ко мне за помощью А сообщила, что новый жилец хамски ведет себя по отношению к ней, постоянно оскорбляет, не дает пользоваться общей жилой площадью, не говоря уже о том, что попросту является абсолютно чужим для нее человеком. Изучив обстоятельства дела, я пришел к выводу, что у А имеются неплохие шансы для восстановления статуса- кво в целях ограждения от возможных неправомерных по отношению к ней действий нового жильца-собственника. Нами в один из районных судов города Москвы было подано исковое заявление о признании договора продажи доли Д постороннему лицу недействительным поскольку было нарушено право А на преимущественную покупку этой доли. После длительного разбирательства суд вынес соответствующее решение, признав заключенный договор недействительным. В настоящее время А приобрела у Д долю последнего за сумму, по которой она была продана постороннему лицу, став полной и единственной хозяйкой всей квартиры, гарантированно оградив себя от каких-либо вмешательств в ее личную жизнь посторонних лиц, претендовавших на право собственности в ее квартире.

Помимо указанных случаев, в моей практике имеется целый ряд примеров решения жилищных вопросов возникающих в результате всевозможных ссор между родственниками. Б, Ж и З проживали втроем в двух комнатной квартире по договору социального найма. Ж и З будучи абсолютно взрослыми паразитировали, не работали и занимались выкачиванием денег, а иногда и простым воровством у своей сестры Б, которая всю жизнь проживала в одной из двух изолированных комнат квартиры. Однако, договор социального найма был заключен с Ж, которая и считалась нанимателем, а Б и З только членами семьи нанимателя, хотя все время Б вела свое хозяйство самостоятельно и не нуждалась в каких-либо средствах или помощи со стороны двух других сестер. Поведение сестер довело ее до отчаяния, и она решила обратиться ко мне за помощью в разрешение сложившейся ситуации. Все это произошло в середине 2002 года. Нами от ее имени было подано заявление в суд об изменении договора найма (разделе лицевого счета в квартире). После долгих судебных разбирательств, связанных с нежеланием Ж и З согласиться на это, в конце 2003 года по решению суда местные органы власти обязывались заключить с Б отдельный договор социального найма на указанную комнату. Что в конечном итоге и было сделано. Затем Б с моей помощью приватизировала указанную комнату и с мая 2004 года живет в отдельной однокомнатной квартире, которую приобрела в собственность после продажи своего приватизированного жилого помещения.

Указанные случаи являются лишь малой толикой того, как можно разрешить возникшие проблемы в этой области.

Таким образом, необходимо еще раз отметить, что неразрешимых ситуаций нет, главное вовремя каждому определить, чего он хочет добиться при решении конкретного жилищного спора и обратиться за помощью к адвокату.

Услуги опытного адвоката по жилищному праву:

$/руб
Юридическая консультация по жилищному праву, метро 1905 г., ул. Красная Пресня, д. 29 10 000 руб.
Юридическая консультация с выездом к Вам 20 000 руб.
Составление письменных правовых документов от 5000 руб.
Участие в переговорном процессе с оппонентом клиента от 10000 руб.
Оказание помощи клиенту в сборе, подгтовке и оформлению требуемой документации 10000 руб.
Ведение гражданского дела в суде от 20000 руб.
Ведение арбитражного дела в суде от 30000 руб.
Ведение уголовного дела на предварительном следствии (дознании) от 30000 руб.
Ведение уголовного дела в суде от 30000 руб.


Помните, что чем быстрее Вы обратитесь, тем быстрее получите реальную юридическую помощь.


Звоните, не стесняйтесь, в любой день, включая выходные и праздничные дни по телефону +7(926)5232945 c 10:00 до 24:00. Алексей Михайлович Голубев.

e-mail: agol@agol.ru

Всегда Ваш адвокат Голубев Алексей Михайлович.
  © 2003–2013 Адвокат по жилищным вопросам | Юрист по жилищным вопросам.